SZOLGÁLTATÁSOK

MŰSZAKI TANÁCSADÁS

ÉPÍTÉSZETI TERVEZÉS

GENERÁL- TERVEZÉS

TERVEZŐI MŰVEZETÉS

TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉS

RÓLUNK

A Pre-Concept Építésziroda célja, olyan magas színvonalú építészeti tervek megalkotása, melyek biztosítják a Megbízói igények és a környezeti adottságok közti összhang megteremtését. Fiatalos, lendületes csapatunk törekszik a korszerű, innovatív megoldások és a kortárs design ötvözésére. Alapelvünk, hogy az általunk tervezett épületetek tiszta alaprajzi elrendezéssel, praktikus térkapcsolatokkal, nagyvonalú tömegalakítással és időtálló anyaghasználattal rendelkezzenek.

 

A tervezés során nagy hangsúlyt fektetünk a Megbízóval való folyamatos kommunikációra és az igények pontos felmérésére. Fontosnak tartjuk, hogy a vázlattervek egyfajta közös gondolkodás, ötletelés eredményeként szülessenek meg, szem előtt tartva az optimális végeredményt és a kivitelezési költségek várható alakulását.

 

Cégünk vállalja a teljes tervezési folyamat lebonyolítását, az első lépésektől az engedélyezési és kiviteli tervek elkészítésén keresztül, a tervezői művezetésig. Kollégáink széleskörű tapasztalattal rendelkeznek az építészeti és belsőépítészeti tervezés számos területén, a kisebb léptékű projektektől a több tízezer négyzetméteres nagyberuházásokig. Kiterjedt kapcsolatrendszerünknek köszönhetően készen állunk teljeskörű generáltervezési feladatok elvégzésére, az összes szükséges szakági tervező bevonásával és a közös munka koordinálásával.

munkatars-florian-david
Flórián Dávid
Építész tervező / CEO
munkatars-morucz-laszlo
Mórucz László
Építész tervező
munkatars-tusan-eszter
Tusán Eszter
Belsőépítész tervező
munkatars-kovacs-laszlo
Kovács László
Smart home designer
munkatars-kovacs-balazs
Kovács Balázs
Tűzvédelmi tervező

GALÉRIA

Családi ház - Helyszín: Halászi / Tervező: Lukácsi Tamás / Építész munkatárs: Flórián Dávid / Komka Ágnes / Fotó: Lukácsi Ákos
Családi ház - Helyszín: Mosonmagyaróvár / Tervező: Lukácsi Tamás / Építész munkatárs: Flórián Dávid / Fotó: Lukácsi Ákos
Többlakásos lakóépület - Helyszín: Mosonmagyaróvár / Tervező: Flórián Dávid / Lukácsi Tamás / Építész munkatárs: Geyer Dorottya
Többlakásos lakóépület - Vázlatterv / Tervező: Flórián Dávid / Lukácsi Tamás / Építész munkatárs: Geyer Dorottya
Családi ház - Vázlatterv / Tervező: Flórián Dávid / Lukácsi Tamás
Családi ház - Helyszín: Budapest XVI. kerület / Tervező: Flórián Dávid / Mórucz László
Belsőépítészeti terv - Helyszín: Herceghalom / Tervező: Flórián Dávid
Belsőépítészeti terv - Helyszín: Budapest V. kerület / Tervező: Flórián Dávid / Mórucz László
Belsőépítészeti terv - Helyszín: Budapest XIII. kerület / Tervező: Flórián Dávid / Mórucz László
fb_icon
insta-icon

PARTNEREK

Látogass el hozzánk!

1027 Budapest, Csalogány utca 13-19.

Hívj fel minket!

+36 20 / 929 5723

Írj nekünk!

iroda@pre-concept.hu

Az 1997. évi LXXVIII. törvény alapján az Építtető feladata a különböző hatósági engedélyek beszerzése. Ez ügyben Építtetői meghatalmazás útján az Építész Tervező is eljárhat, jelentős időt és energiát megtakarítva ezzel az Építtetőnek.


Szolgáltatásaink:


  • Hatósági egyeztetések
  • Főépítészi konzultáció
  • Településképi véleményezés
  • Teljeskörű ÉTDR ügyintézés

A tervek elkészítését követően a legizgalmasabb és legköltségesebb feladat még hátra van: Az építés. Ha már pénzt és energiát szántunk a megfelelő tervező kiválasztására, közösen megálmodtuk és papírra vetettük a leendő épület terveit, jogos igény, hogy a megvalósuló építmény is megfeleljen minden elvárásunknak. A tervezői művezetés során, szakmai szemmel végig kísérjük az építés egyes fázisait, szükség esetén jelezzük a fennálló, vagy várható problémákat.


Szolgáltatásaink:


  • Tervezői művezetés magánszemélyek és nem természetes személyek részére
  • 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 3. § (1) alapján kötelező tervezői művezetés biztosítása nem természetes személyek részére

Nagyobb, bonyolultabb projektek esetén vállaljuk az épületek teljeskörű generáltervezését. Csapatunk több éves szakmai tapasztalattal rendelkezik komolyabb léptékű projektek magas színvonalú, összehangolt lebonyolításában. Kiterjedt szakági kapcsolatrendszerünknek köszönhetően minden szükséges szakági terv elkészítését biztosítani tudjuk. Munkánk során a legfejlettebb BIM alapú ArchiCAD tervező software-t és a hozzá tartozó TeamWork munkakörnyezetet használjuk, mely lehetőséget biztosít az építészeti és szakági tervek teljes mértékű összehangolására.


Rendelkezésre álló szakági tervezők:


  • Tartószerkezet
  • Épületgépészet
  • Épületenergetika
  • Épületvillamosság
  • Okos otthon rendszerek
  • Tűzvédelem
  • Út és forgalomtechnika
  • Külső közmű
  • stb.

Legyen az lakó-, középület vagy ipari csarnok, új épület építése, vagy meglévő épület bővítése, felújítása, csapatunk készen áll az építészeti tervezés teljes lebonyolítására. Fontos tudni, hogy a jó minőségű tervek jelentősen csökkenthetik a kivitelezés költségeit és az „előre nem látható” váratlan költségek kockázatát. Egy építési projekt teljes költségéhez képest a mérnöki munka díja csupán 2-5% ezért minden ügyfelünknek azt javasoljuk, hogy ne a tervezésre szánt időn és költségen próbáljanak spórolni, hiszen egy kellőképpen átgondolt és kidolgozott terv már rövidtávon is megtérülhet.


Szolgáltatásaink:


  • Egyszerű bejelentési eljárás építészeti dokumentációja
  • Településképi bejelentési eljárás építészeti dokumentációja
  • Építési engedélyezési eljárás építészeti dokumentációja
  • Kiviteli tervek építészeti dokumentációja
  • Árazatlan költségvetési kiírás készítése
  • Látványtervek készítése

Építési telek beépíthetőségi vizsgálata


Építtetőként az első és egyik legfontosabb lépés a megfelelő telek kiválasztása. Már a telek megvásárlása előtt érdemes szakemberhez fordulni és ellenőrizni az ingatlan paramétereit. Sajnos többször tapasztaljuk, hogy az adott építési telekre olyan előírások vonatkoznak, amik nehezen, vagy akár egyáltalán nem összeegyeztethetők az Építtetői igényekkel. Mindez elkerülhető, egy előzetes beépíthetőségi vizsgálat elkészítésével.


Építésügyi tanácsadás


Napjaink jogszabályi környezetében sokszor még nekünk, szakmabelieknek is kihívást jelent a szerteágazó építésügyi előírások kibogozása. Az utóbbi években több építési tevékenység is az „építési engedély nélkül végezhető tevékenységek” kategóriába került. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az Építtetőnek ne lenne valamilyen egyéb bejelentési kötelezettsége. Ilyen kötelezettség lehet az Egyszerű bejelentési eljárás, vagy a Településképi bejelentési eljárás. Fontos tudni, hogy nem csak új épület építése, hanem meglévő épület bővítése, felújítása, utólagos hőszigetelése és egyéb építési tevékenység megkezdése előtt is szükség lehet építészeti tervek készítésére és azok hivatalos bejelentésére. Ebben a jogi útvesztőben igyekszünk segítséget nyújtani, és tanácsot adni, mikor, milyen eljárást szükséges elindítani.


Tervezői tanácsadás


Otthonunk tervezgetése közben rengeteg kérdés merül fel, amit már a tervezési folyamat elején érdemes tisztázni. Legyen az formai, funkcionális vagy műszaki kérdés, igyekszünk azt, a legjobb tudásunk szerint megválaszolni.


  • Lejtős vagy sík telek?
  • Hagyományos vagy könnyűszerkezet?
  • Magastető vagy lapostető?
  • Hőszivattyú vagy gázkazán?
  • Mi az optimális hőszigetelés vastagság?
  • Mi a megfelelő tájolás?
  • Milyen az ideális árnyékolás?
  • stb…